本站提供2016年最新房贷利率及贷款计算资讯
本站提供最新贷款利率信息
2016贷款利率
栏目分类

赞助商

申请房贷推荐阅读

主页 > 房贷流程 > 申请房贷 > INTRODUCE

申请房贷中三个银行不愿说的秘密

2014-06-07 10:28 作者:贷款网小编 来源:www.lilvjisuan.com 浏览: 我要评论 字号:

摘要:在央行出台维稳楼市政策以后,各地银行纷纷表态,将进一步加快个人住房贷款的检查审批效率。但在房贷利率上,作为独立商业主体,优惠政策尚未呈现。不只如此,据房贷信息港了解到,各地首套房贷利率不但没有降落,反而呈现上升的情况。个别银行虽呈现了一定

在央行出台维稳楼市政策以后,各地银行纷纷表态,将进一步加快个人住房贷款的检查审批效率。但在房贷利率上,作为独立商业主体,优惠政策尚未呈现。不只如此,据房贷信息港了解到,各地首套房贷利率不但没有降落,反而呈现上升的情况。个别银行虽呈现了一定的松动,能够申请到基准利率,但也是有诸多条件限制的。

申请房贷中三个银行不愿说的秘密

申请个人房贷过程中,三个银行不愿告诉你的秘密:

第一个秘密, 是羊毛出在羊身上。下级行向上级行要额度时拍卖式的定价,会被转嫁给客户。当你的客户经理告诉你排队等一等时,你或许不知道,在你前头插队的情况时有发生:比排队多久更重要的是,你愿意接受上浮多少的房贷利率。稀缺的额度资源,往往被出价高者得。很简单一句就是:不想多给利息你就那里凉快哪里等着去

第二个秘密, 是递延效应。对银行运作有了解的读者或许听说过年尾贷款难、年头贷款易的说法,因为银行会把稍多的贷款资源放去年头,而市场需求旺盛的年份,不少银行在年尾都会面临贷款额度短缺。听说去年底银行压下了不少的贷款,不得不用今年的额度去满足实际发生在去年的需求。递延效应之下,年头的新客户们又被压到了年中,以此类推。

第三个秘密,对于银行涨价房贷,其实并非是其过于黑心,实在是 银行有着维系利差的无奈。从行业来看,在负债端,利率市场化的逐步深化,加上互联网金融强大吸存能力的搅局,银行获得储蓄/存款的成本已经越来越高。

现在银行真的是抢钱啊。我哥今年初买房要办按揭贷款,真不是一般的艰难呐。他个人征信记录良好,也有稳定的收入和税单,且工资流水清晰,可是银行房贷却一直申请不下来。总不能这样一直拖着呀,最后跟银行谈,银行说尽快审核没问题,但首套房贷利率要上浮5%才好给我们审核。这是红果果地抢钱啊!!哥和嫂子都说,相比几年前朋友购房贷款能打八九折,想想心里很不是滋味。

在银行房贷收紧局面未明显缓解的环境下,购房者若想顺利申请到银行房贷,掌握一些技巧就显得尤为重要,可以在贷款的道路上做到游刃有余。专家建议购房人顺势而动。

方法一:注意抓时点。一般来说,银行月初的额度会相对充裕一些。在放款方面银行也是按照提交申请的顺序进行,因此赶在月初申请可以适当缩短获得贷款的时间。

方法二:“商贷+公积金”组合申请模式。公积金贷款利率优惠,但是有贷款额度的限制,建议购房者可以先申请公积金贷款,不足的部分再申请商业贷款,这一方面可以节约贷款利息,另一方面缓解了商业贷款的资金压力,有助于提高审批时效。

方法三:通过专业的按揭公司提高办事效率。办理住房贷款是一项“繁琐”的工程,需要准备各类材料,而且购买者还需要了解不同银行的信贷政策,如果选择一家资信过硬的中介机构可以省去不少精力。一般来说,专业的按揭公司与多家银行有稳定的合作关系,信息资源更为丰富,也可以根据购房者的实际情况设计贷款方案,比购房人单枪匹马向银行申请要优越很多,而且在放款速度与利率上具备一定的优势。


(责任编辑:房贷信息港)
本文网址:http://www.lilvjisuan.com/liucheng/shenqingfangdai/691.html
顶一下
(2)
100%
踩一下
(0)
0%
------分隔线----------------------------

免责声明

  1、凡本网注明“来源:***(非房贷信息港)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。如因作品内容、版权和其他问题请与本站管理员联系,请在30日内进行,我们收到通知后会在3个工作日内及时进行处理。
  2、本网站刊载的各类文章、广告、访问者在本网站发表的观点,以链接形式推荐的其他网站内容,仅为提供更多信息供用户参考使用或为学习交流的方便(本网有权删除)。所提供的数据仅供参考,使用者务请核实,风险自负。
  版权属于房贷信息港,转载请注明出处
◎最新评论
      谈谈您对该文章的看
      表  情:
      评论内容:
      * 请注意用语文明且合法,谢谢合作 审核后才会显示! Ctrl+回车 可以直接发表