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个人住房商业贷款利率计算公式

2014-07-11 16:39 作者:贷款网小编 来源:www.lilvjisuan.com 浏览: 我要评论 字号:

摘要:个人住房按揭贷款指银行向贷款人发放的用于购买自用新建住房的贷款,即通常所说的个人住房按揭贷款。等额本息还款(月均法):每月偿还的贷款本息总额合计都是一样的,总的来说,需多付些利息,适合有一定积蓄,没有打算提前还款的客户; 个人住房商业贷款利率计

  个人住房按揭贷款指银行向贷款人发放的用于购买自用新建住房的贷款,即通常所说的“个人住房按揭贷款。”等额本息还款(月均法):每月偿还的贷款本息总额合计都是一样的,总的来说,需多付些利息,适合有一定积蓄,没有打算提前还款的客户;

  个人住房商业贷款利率计算公式:

  a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1]

  a:贷款本金

  i:贷款月利率

  n:贷款月数

  等本金还款(递减法)公式:

  月还款=X+(总贷款-n*X)*月利率,

  X=贷款总数/总月数,n是已经还完的月数。

个人住房商业贷款利率计算公式

  个人住房按揭贷款的额度最高为90%,即贷款人至少要先支付所购房产总价款的10%作为首期付款,才能向银行申请按揭贷款。

  住房按揭贷款条件、房按揭贷款申请条件

  1.住房贷款人具有城镇常住户口或有效居留身份;

  2.住房贷款人有稳定的职业和收入,信用良好,有按期归还贷款本息的能力;

  3.住房贷款人有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款;

  4.住房贷款人有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息.并承担连带责任的保证人;

  5.住房贷款人具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;

  6.银行规定的其他条件。


(责任编辑:房贷信息港)
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