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个人购房商业贷款计算须知

2013-09-06 23:29 作者:贷款网小编 来源:www.lilvjisuan.com 浏览: 我要评论 字号:

摘要:近日以来银行的信贷在短暂缓解后再次收紧。房贷信息港调查了解到目前银行第一套住房的贷款利率都是在基准利率6.55%的基础上下浮10%到15%左右,第二套住房贷款利率则是基准利率上浮10%左右,在此基础上不同网点会根据客户的实际情况稍作一些调整。 受房地产市

近日以来银行的信贷在短暂缓解后再次收紧。贷款利率网调查了解到目前银行第一套住房的贷款利率都是在基准利率6.55%的基础上下浮10%到15%左右,第二套住房贷款利率则是基准利率上浮10%左右,在此基础上不同网点会根据客户的实际情况稍作一些调整。

受房地产市场回暖影响,以个人住房贷款为主的个人消费贷款增量、增速双双上升,尤其是中长期贷款增加明显。那么对于个人购房贷款怎么计算大家了解多少呢?下面本站就来为大家讲解一下:

1、二手房住宅贷款成数最高为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%,根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动,具体以所贷款银行的要求为准。

2、贷款期限最长为30年,借款人到贷款期限年龄男不超过65岁,女不超过60岁。

3、贷款利率按照中国人民银行有关贷款利率的规定执行。

随着利率市场化的进一步成熟规范,银行存在贷款额度和存贷比的双重考核,所以对于中小银行来说,在资源有限的情况下,自然更愿意把钱用在其他贷款类别。各银行在经历了6月末的“钱荒”之后,7月份资金量有所缓解,贷款相对宽松,但是8月份额度再次紧张起来,使得各家银行不得不再次收紧贷款的口子。“钱荒”之后各家银行的风险控制意识加强,会更加严格地控制房贷的风险敞口,也造成了房贷紧张。


(责任编辑:房贷信息港)
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