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长沙住宅均价连涨4周 12月首周涨至6422元/㎡

2016-04-20 15:00 作者:贷款网小编 来源:www.lilvjisuan.com 浏览: 我要评论 字号:

摘要:在持续宽松的购房政策下,虽早已进入传统的楼市淡季,但长沙住宅网签均价却节节高,12月首周(2015.11.29-2015.12.5)已是第附近持续上涨。据长沙市房产研究中心统计数据显示,上周(2015.11.29-2015.12.5),长沙内六区住宅网签均价为6422元/平方米,环比上涨2.

在持续宽松的购房政策下,虽早已进入传统的楼市淡季,但长沙住宅网签均价却节节高,12月首周(2015.11.29-2015.12.5)已是第附近持续上涨。据长沙市房产研究中心统计数据显示,上周(2015.11.29-2015.12.5),长沙内六区住宅网签均价为6422元/平方米,环比上涨2.47%。

伴着年关将近,置业人群观望情绪渐浓,上周长沙内六区新居市场“降温”。详细来看,上周,长沙内六区新建商品房网签3310套,36.05万平方米,套数环比下跌9.31%。其中,长沙内六区住宅网签2618套,29.23万平方米,套数环比下跌9.94%;非住宅网签692套,环比下跌6.86%。

分区域来看,上周内六区新居住宅成交量除天心、芙蓉以外环比均呈下跌,其中天心区住宅成交395套排名第一,环比涨幅最高;岳麓区非住宅成交量位列内六区第一。

虽成交“降温”,但上周长沙内六区住宅网签均价却持续上涨,涨了155元/平方米。详细来看,上周长沙内六区住宅网签均价为6422元/平方米,环比上涨2.47%;非住宅网签均价为7403元/平方米,环比下跌8.36%。

分区域来看,天心区单周住宅网签均价位升幅列内六区第一,环比上升7.49%,而芙蓉、雨花、岳麓的房价涨幅分获二、三、四名,开福、望城两区的网签均价环比出现下跌;上周岳麓区非住宅网签均价涨幅最大,环比上涨26.35%,天心区非住宅均价为11872元/平方米,位列内六区第一。

0731地产研究院副院长黄拓夫认为,2015年只剩最后一个月,各大开发商正加大促销力度,以冲刺业绩,加之“买套新居好过年”的习俗,同时,房贷利率处于历史低位、改善性需求释放、刚需持续发力等因素叠加,在接下来不到1个月左右的工夫里,新居市场成交仍将连续活跃,楼市“暖冬”可期。江苏银行房贷计算器

湖南中原董事总经理胡治钢同样认为,临近年末,客户的真实购买意愿已很强烈,但前期有限客户的持续消化,客户争夺战愈加激烈,对开发商来说,是一个长期的考验。江苏银行房贷计算器他同时指出,近期,政府高层在讲话中多次提及“供应侧改革”一词,有望成为未来一段工夫的重点,此举将根据真实需求创造有效供应,从根本上解决当前的过剩问题。“政府在已经推进了一年的刺激住房消费政策后,再次托举楼市,防止房地产转型硬着路,楼市后市可期。”胡治钢说。

二手房方面,临近年底,买卖双方都陷入博弈状态,上周长沙二手房市场总体成交下跌。详细来看,长沙内六区二手房成交531套,总面积5.63万平方米,套数环比下跌32.27%;其中住宅成交506套,总面积5.40万平方米,套数环比下跌31.15%。

名词解释:

供应侧改革:就是从供应、消费端入手,通过解放消费力,提升竞争力促进经济发展。详细而言,就是要求清理僵尸企业,淘汰落后产能,将发展方向锁定新兴领域、创新领域,创造新的经济增长点。对于供应侧改革,习近平主席的原话是,“在过度扩大总需求的同时,着力加强供应侧结构性改革,着力提高供应体系质量和效率”,其核心在于提高全要素消费率。政策手段上,包括简政放权、放松管制、金融改革、国企改革、土地改革、提高创新能力等。


(责任编辑:房贷信息港)
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