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江苏省住建厅:取消限购地方政府“说了算”

2014-07-31 01:52 作者:贷款网小编 来源:www.lilvjisuan.com 浏览: 我要评论 字号:

摘要:昨天,当扬子晚报www.lilvjisuan.com利率网拨通省住建厅相关人士电话时,他表示此前已经获悉无锡有放松限购的意图,但并不明白执行的确切工夫,也没有看到正式的文件。业内人士也认为,与西安市昨天出台的放松60平方米以下小户型限购政策相比,苏州、无锡的

昨天,当扬子晚报www.lilvjisuan.com利率网拨通省住建厅相关人士电话时,他表示此前已经获悉无锡有放松限购的意图,但并不明白执行的确切工夫,也没有看到正式的文件。业内人士也认为,与西安市昨天出台的放松60平方米以下小户型限购政策相比,苏州、无锡的“放大限小”更加科学。

是否取消限购,地方政府有决策自主权

昨天,当扬子晚报www.lilvjisuan.com利率网拨通省住建厅相关人士电话时,他表示此前已经获悉无锡有放松限购的意图,但并不明白执行的确切工夫,也没有看到正式的文件。商品房限购政策是地方政府的决策,放松限购之前,会和省厅沟通,但是详细到如何放开、何时放开,地方是有决策权的,城市政府发文施行即可。他解释说,当初各城市限购的文件都是由城市政府自行下发,反过来,如果现在要取消或松绑,也是地方政府说了算。而房地产市场的调控,依然坚持的是今年全国两会上提出的分类调控,双向调节,针对不同城市的详细情况,调控不是一刀切,而是由地方自己定。所以,商品房销售压力很大的苏州、无锡市,是可以自主决定放松施行了三年多的限购政策。

南京房地产开发建设促进会秘书长张辉也对无锡取消限购表示肯定,他认为,在江苏四个限购城市中,无锡是最没有必要施行的,也是应当第一个取消限购的城市,结果还是被苏州抢了先。

为何有限开禁,保刚需是主因

与济南、呼和浩特市完全取消限购政策不同,苏州、无锡都还只是有限放松,对购买90平方米以上的中大户型不需要审核购房证明,而购买90平方米以下的小户型,仍要连续执行限购。为何限购的取消没有一步到位?省住建厅相关人士认为,当地政府可能考虑到市场的承受力,不希望引起较大的波动。而且对小户型限购,也体现了保刚需、遏制投资投机需求的目的。这也证明,对于限购,是保留、取消还是微调,地方都可以根据实际情况做出相应的选择。银行房贷利率

业内人士也认为,与西安市昨天出台的放松60平方米以下小户型限购政策相比,苏州、无锡的放大限小更加科学。大房子,有钱可以随便买,而针对刚需的小面积房源,还是应严格加以限制,尽量杜绝炒房者的进入。

仍限购的南京、徐州不排除跟进可能

在2014年1月,国务院出台新国八条之后,江苏共有南京、苏州、无锡、徐州四个城市加入限购行列。目前南京、徐州仍在坚持执行限购政策,南京市住建部门也一直未予证明是否有取消的意图。不过业内普遍认为,这两个城市并不排除取消的可能。

省住建厅相关人士告诉扬子晚报www.lilvjisuan.com利率网,住建厅一直在加强对全省13市房地产市场的监控,库存压力大的现状在各市都不同程度地存在。南京目前的情况是全省最好的,可售房源的消化期在全省最低,全部库存房源卖掉约需8个月,而其他城市都在一年以上。但南京再往后库存的压力会越来越大。一些业内人士也认为,由于全国楼市整体低迷,南京的商品房近期销售量持续走低,即便是一些降价促销的楼盘,也卖得不好。虽然因青奥会即将举行的原因,一些楼盘放缓了上市节奏,目前库存的增长速度还比较慢,但青奥会结束之后,伴着大批房源的集中上市,南京市的可售房源可能会出现猛增。

针对本周苏州、无锡相继有限放松限购政策的做法,昨天,省住房和城乡建设厅相关人士表示,地方政府有权根据房地产市场的实际运行状况,自主决定相应的政策,这与国家分类调控的要求是一致的。同时他也证明,去库存化将是接下来房地产市场调控的主要方向。房贷担保人 扬子晚报www.lilvjisuan.com利率网王烨


(责任编辑:房贷信息港)
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