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龙口:房产税遗产税要开征? 税务部门来辟谣

2016-11-25 19:45 作者:贷款网小编 来源:www.lilvjisuan.com 浏览: 我要评论 字号:

摘要:最近,在许多龙口市民的微信朋友圈里流传着这样的信息,上海全面开征房产税,税务局喊你交税了!,这让不少市民感到一丝丝慌乱:难道房产税真的开始全面实施了,以后房子都要每年交税了? 针对于此,记者咨询了龙口市的税务部门,税务部门工作人员告诉记者,开

  最近,在许多龙口市民的微信朋友圈里流传着这样的信息,“上海全面开征房产税,税务局喊你交税了!”,这让不少市民感到一丝丝慌乱:难道房产税真的开始全面实施了,以后房子都要每年交税了?

  针对于此,记者咨询了龙口市的税务部门,税务部门工作人员告诉记者,开征遗产税是个“老”谣言,几乎每隔一阵就会跳出来重播一次,是一些网站和公号指着这条新闻增加点击量。至于上海开征房产税,确实有这么一回事,而且它已经实施5年多了。2011年初,上海出台《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》,决定自2011年1月28日起,对部分个人住房征收房产税试点。这里边的关键词有两个,“部分”与“试点”。

  所谓“部分”,就是征收范围十分有限。办法公布前买的房子全都不征税;纳入征税的房子只有两种情况,一是上海居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房,二是非上海居民家庭在上海市新购的住房。说到底,这个办法的核心要义在于调控新购住房,只针对近五年在上海买过房子的人群。

  所谓“试点”,主要是对于税率、免税政策方面都有很多过渡性规定。比如,上海的房产税适用税率暂定为0.6%,但如果应税住房每平方米市场交易价格低于上海市上年度新建商品住房平均销售价格2倍的,税率暂减为0.4%。

  同时,一个家庭新购房与原有房产算在一起,合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米的,其新购的住房暂免征收房产税,而人均超过60平方米的,只对属于新购住房超出部分的面积计算征收房产税。

  另外税务部门的工作人员也为记者讲解了开征新税种的一般程序:

  第一步,法律草案起草。法律草案既可以由全国人大有关部门起草,也可以由政府有关部门起草,还可以委托专家起草。

  第二步,公开征求意见。草案起草完成后会公开征求意见,近期的环保税法草案、烟叶税法草案就是这样做的。

  第三步,征求意见后,经国务院常务会议审议通过后,才能提交全国人大常务会。

  第四步,全国人大常委会审议法案一般要经过三审,也称为三读。有的法案一审丶二审通过了,有的法案经过五审六审都有,如物权法经过六审。

  第五步,全国人大常委会审议法案,一审、二审后还要公开征求意见。

  第六步,在全国人大或者常委会表决前还要经过专家对某一方案评审会。评审会通过后,才能提交全国人大常委会或者全国人大表决。基本法律由全国人民代表大会表决,一般法律由全国人大常委会表决。

  第七步,表决通过后才付诸实施。

  目前,房地产税正处在第一步起草阶段,遗产税还没到第一步。


(责任编辑:房贷信息港)
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