本站提供2016年最新房贷利率及贷款计算资讯
本站提供最新贷款利率信息
2016贷款利率

赞助商

房产税推荐阅读

主页 > 房产税 > INTRODUCE

上海开征房产税 你我身边的楼市会受影响吗?

2016-11-10 10:58 作者:贷款网小编 来源:www.lilvjisuan.com 浏览: 我要评论 字号:

摘要:就在刚刚过去的几天,同属于国际金融城市的香港和上海纷纷发布新政。11月4日,香港特区政府发布楼市新政:非香港户籍人口在香港购买住宅,以及香港户籍人口购买第二套住宅的从价印花税,从此前的最高8.5%,一下提高到15%。无独有偶,11月8日,据上海市新闻办

  就在刚刚过去的几天,同属于国际金融城市的香港和上海纷纷发布新政。11月4日,香港特区政府发布楼市新政:非香港户籍人口在香港购买住宅,以及香港户籍人口购买第二套住宅的“从价印花税”,从此前的最高8.5%,一下提高到15%。无独有偶,11月8日,据上海市新闻办公室官方微博,上海市税务局提醒:请于12月31日前缴纳2016年度个人住房房产税税款。征收对象为2011年1月28日起本市居民家庭在本市新购的第2套及以上住房和非本市居民家庭在本市新购住房,但“家庭人均建面不超过60平米”等6种情况可减免。尽管不是苏州的政策,但对于重磅调控下的楼市,这些政策无疑释放了一些信号。上海和香港这样的国际金融城市,一直以来都是房价相对较高的地方,此次纷纷发布重磅政策,相信会对全国楼市走势带来一定的心态影响。

  香港新政或针对南下炒房客

  据美联物业的统计数据显示,截至今年9月底,香港中小型私人住宅单位的平均价格已连续回升6个月,反弹至10349港元每平方英尺,累计升幅约6.5%。日前,反映二手房价的中原城市领先指数CCL也突破了140点,相比今年3月的最低值127.46点,上涨幅度超过10%,创下今年以来的新高。

  对此,有分析人士指出,国庆假期内地热点城市密集出台的各种限购、限贷政策,自然使一些人的目光转向香港。而随着香港与内地一线城市房价之间的差距不断缩小,更多的内地投资者出于资产多元化和财富保值的目的,可能会考虑在香港购置物业。正是内地资金推动了香港楼市企稳并回升。

  据北京青年报报道,香港这一楼市新政主要的针对对象是南下香港买房的内地资金。香港官方数据显示,9月香港楼市非本地买家交易共有250宗,达到14个月以来的最高值,其中内地买家占比为31%。同时,买家印花税收入为5.06亿港元,比过去4个月平均值高出26%。

  不少市民类比上海房产税征收条例未来市场将持续净化

  上海、重庆作为国内房地产税征收的试点城市,早就有开征房地产税的传闻,不过,近日,上海税务局开始了缴税提醒,凡是在应缴税之列的市民,如果不按时缴税,征信记录会对日常生活的衣、食、住、行产生严重的不良影响,这也给房产税的征收正式吹响了号角。

  不少市民用上海房产税类比所在城市的征收条例,测算下来,如果是所在城市的实际居住居民,则家庭首套房免征税;如果不是,则全额缴税,大部分房子的税率会在0.6%,如果是一套300万的房子,每年的税费应当是18000元。如果家庭是本地户口,但是拥有两套及以上房产,人均60㎡以上的面积所产生的房产价值,需要缴税,举例,一家三口在上海拥有2套房子,共计240㎡,超出60㎡,单价3万/㎡来计算的话,年度需缴纳税费10800元。这样算来,这笔税费比目前市面的物业费高,但通常比购房时所缴的契税低。

  但无论税费高低,都会对楼市有一定的影响,投资客的投资成本会继续提高,未来市场在各项调控之下会被净化为纯粹的刚需、改善市场,真正做到让房子回归居住。


(责任编辑:房贷信息港)
本文网址:http://www.lilvjisuan.com/fcs/12118.html
顶一下
(0)
0%
踩一下
(0)
0%
------分隔线----------------------------

免责声明

  1、凡本网注明“来源:***(非房贷信息港)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。如因作品内容、版权和其他问题请与本站管理员联系,请在30日内进行,我们收到通知后会在3个工作日内及时进行处理。
  2、本网站刊载的各类文章、广告、访问者在本网站发表的观点,以链接形式推荐的其他网站内容,仅为提供更多信息供用户参考使用或为学习交流的方便(本网有权删除)。所提供的数据仅供参考,使用者务请核实,风险自负。
  版权属于房贷信息港,转载请注明出处
◎最新评论
      谈谈您对该文章的看
      表  情:
      评论内容:
      * 请注意用语文明且合法,谢谢合作 审核后才会显示! Ctrl+回车 可以直接发表