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二手房市场收获“小金九” 满五房源最受关注

2014-10-14 01:03 作者:贷款网小编 来源:www.lilvjisuan.com 浏览: 我要评论 字号:

摘要:二手房市场收获“小金九” 满五房源最受关注 原创自www.lilvjisuan.com利率网原创: 互联网 发布于:2014-10-13 10:26:04 相比8月份多数城市的量价齐跌,尽管受中秋小长假的影响,9月不少城市的房地产市场出现小幅回暖。伴着放松限购的城市连续扩围,目前仅剩

二手房市场收获“小金九” 满五房源最受关注 原创自www.lilvjisuan.com利率网原创: 互联网 发布于:2014-10-13 10:26:04   相比8月份多数城市的量价齐跌,尽管受中秋小长假的影响,9月不少城市的房地产市场出现小幅回暖。伴着放松限购的城市连续扩围,目前仅剩北上广深和三亚坚持限购,限贷的放松也被提上日程。9月最后一天,央行和银监会出台认贷不认房新政,松限的执行促成了楼市的小金九。
  搜房网二手房数据中心监控的17城市中,9月份有10城市二手房成交量环比上涨。房贷需要担保人吗北京二手房市场成交10412套,成交量自今年4月以来首次突破1万套,环比8月上涨7.14%。得益于限购取消,南京二手房成交也迎来井喷式增长,相比8月有超过25%的涨幅。一线城市中,深圳成交量下滑力度较大,9月成交4432套,环比降幅为10.97%。
  除成交量回暖外,挂牌均价方面,二三线城市也释放出有利于刚需的信号。在搜房网查房价监控的26城市中,9月份有16城市二手房挂牌均价环比下跌。而仍旧执行限购的一线城市房价依旧坚挺,只有北京出现下跌。数据显示,9月份北京二手房挂牌均价为37249元/平,环比下跌0.29%。而上海房价持续上升,本月涨幅为1.75%。江苏银行房贷计算器二三线城市中,大连和重庆房价下跌明显,平均跌幅超1%。就房价总体水平而言,北京、上海、深圳和厦门排在全国前四,宁波也以14161元/平的均价跻身全国房价榜第十。
  全国二手房挂牌均价TOP10
  (搜房二手房数据监控中心)
  二手房价跌量升,购房机遇涌现,购房者是否会加快出手呢?9月初,搜房网开展了一项题为购房心愿的调查。关于是否会改变购房日期,46.77%的人表示会连续观望,17.74%的人选择会随时出手。
  购房市场中,刚需仍旧是主力,因此小面积低总价的房源最受喜爱。调查结果显示,购房预算一项,40%的人选择150万以下,35.56%的人可以接受150-200万的价位。面积方面,50-90平的户型最受喜爱。
  此外,二手房的自身属性对购房者也特别重要。调查结果显示,相较于不限购、学区房、地铁房,满五免税的房源在二手房市场中最抢手。30.49%的受访人表示会优先选择满五唯一的二手房,19.51%的人更倾向地铁房。
   部分专家认为,限贷的放松将极大刺激二套房消费,供需关系发生转变,房价会迎来新一轮的上涨。继10月9日建行发文称执行首套房认定新规后,10日中行也发布相应政策。多方数据显示,近期看房包括准备出手的人群也有明显增加。

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