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北京二手房房价走势2015年回顾

2016-01-30 13:12 作者:贷款网小编 来源:www.lilvjisuan.com 浏览: 我要评论 字号:

摘要:从一线城市内部来看,深圳二手房出售挂牌价指数领涨全国,累计涨幅高达54.69%,上海涨幅次之约为16.46%,北京第三,广州涨幅最小,仅为3.50%。目前,北京二手房交易,尤其是商品房部分有很多税费,交易成本很高,房子很难流动起来。陈刚表示,目前政府正在研

  从一线城市内部来看,深圳二手房出售挂牌价指数领涨全国,累计涨幅高达54.69%,上海涨幅次之约为16.46%,北京第三,广州涨幅最小,仅为3.50%。目前,北京二手房交易,尤其是商品房部分有很多税费,交易成本很高,房子很难流动起来。陈刚表示,目前政府正在研究相关的政策,市民因为职业的变化,需要购买距离单位近的住房,政府会考虑对这样的交易设置一定的条件。也就是说,职住平衡的住宅要实现零成本交易,但具体的细则还需要等相关部门研究和就业地相关的政策。

  根据二手房成交情况统计的2015年房产大数据报告显示,去年北京共成交了20.5万套二手房,成交均价从年初1月份的34564元/平方米涨到了12月份的39497元/平方米,北京二手房价格涨幅14.27%。

北京二手房房价走势2015年回顾

  据链家研究院统计,1月第三周(01.18-01.24),受天气因素影响,北京二手房市场成交涨幅有所放缓。当周二手住宅成交6072套,环比上涨0.7%,成交均价为38059元/㎡,环比微降0.1%。截至24日,1月份北京市二手住宅成交量已达17451套,较上月同 期增加5.4%,较去年同期增加89.5%。从近几周的网签量走势看,预计到春节前,每周二手房网签量仍将保持在6000套以上水平,1月份全月北京二手 房网签量将有可能突破2.4万套。

  首都经济贸易大学土地资源与房地产管理系主任赵秀池告诉《每日经济新闻》记者,职住平衡,市民就近就业,就近居住,会大大减少上下班的交通量,对交通拥堵城市病的治理会起到积极作用。从住宅政策的制定来鼓励职住平衡,政策导向是正确的。若能针对性的实现零成本交易,无疑降低了购房者的交易成本,对于二手房市场的交易会起到积极促进作用。

  对此,房贷信息港研究院李小天认为,上周北京二手房成交量和新增房客源量的下降与寒潮天气有较大关系,但也有市场趋势方面的原因。前几轮成交量高峰过后,性价比较高的优质房源事实上已经消耗殆尽,库存房源和新增房源的报价普遍较高,成交难度也相应增大。另外,由于市场预期良好且临近春节,业主出售房屋的积极性也有所降低,使得交易节奏有所放缓。


(责任编辑:房贷信息港)
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