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2013银行按揭贷款利率最新政策

2013-10-26 18:36 作者:贷款网小编 来源:www.lilvjisuan.com 浏览: 我要评论 字号:

摘要:现在按揭买房变得越来越难了,据最新消息称即使首套房,大多数银行也没有实施优惠利率,基本按基准利率执行。今年来说按揭贷款明显开始收紧,房地产开发企业到位资金8.78 万亿元,同比增长28.7%。其中,国内贷款同比增长32.3%,而个人按揭贷款增长45.8%,增

现在按揭买房变得越来越难了,据最新消息称即使首套房,大多数银行也没有实施优惠利率,基本按基准利率执行。今年来说按揭贷款明显开始收紧,房地产开发企业到位资金8.78 万亿元,同比增长28.7%。其中,国内贷款同比增长32.3%,而个人按揭贷款增长45.8%,增速继续回落4.5 个百分点。

在购房者中,普遍采用的是通过银行按揭贷款的方式买房,而通常开发商承诺贷款银行为购房者提供房地产抵押贷款,并在房产抵押前由开发商为购房人的贷款承担阶段性担保责任,但是在格式的购房合同中,并未对购房人的贷款申请未通过银行审批的情形下该如何处理作出明确的约定。

据贷款利率网最新调查了解到各大银行执行的商业按揭贷款基准利率为,首套房5年以上贷款年利率6.55%,若是二套房,5年以上贷款年利率还要上浮10%。目前,各大银行由于到了年底,银根收紧房贷放款速度放慢,如果现在办理按揭贷款手续,也只能到明年初才能拿到钱。相对商业贷款来说,用公积金贷款省钱多了。目前,公积金贷款5年以上首套房利率为4.5%,二套房5年以上贷款利率上浮10%,即4.95%。据了解,目前办理公积金按揭贷款,在20-25个工作日就可放款。

1-9月份,全国房屋新开工面积14.49 亿平米,同比增长7.3%,略超市场预期,其中有部分基数效应的原因。目前如中行、建行、农行、工行等在内的国有银行均已对二手房按揭贷款额度进行严格控制,有些银行的房贷款额度,基本处于“冻结”状态,个别银行干脆停止了房贷业务。

个人按揭贷款受到银行(行情 专区)信贷额度收紧以及利率优惠减少影响显著。央行的数据也显示,今年前三季度主要金融机构累计新增个人住房贷款累计12492 亿元,占累计新增人民币贷款的17.2%,较上半年的19%下降了1.8 个百分点。我们认为,按揭贷款的收紧对于今年四季度的成交存在一定的负面影响。


(责任编辑:房贷信息港)
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